Tips Bisnis di Rumah – 3 Gagasan Bisnis yang Jernih untuk Mendapatkan Penghasilan yang Aman Dari Rumah

Dengan begitu banyak kejadian buruk dalam ekonomi, adegan pekerjaan telah berubah secara dramatis. Ini telah menghasilkan perubahan besar menuju bisnis berbasis rumahan dan pekerjaan berbasis rumah. Untuk beberapa ini adalah kebutuhan semata-mata sementara bagi orang lain itu adalah kesempatan untuk merawat keluarga dan belum menghasilkan uang. Ada beberapa ide bisnis rumahan yang tersedia bagi yang membutuhkan dan beberapa di antaranya dibahas di bawah ini.

1. Asisten Virtual

Hari-hari sekretaris yang glamor tampaknya telah memberi jalan kepada Asisten Virtual atau Vas. Ada permintaan yang terus-menerus terhadap Vas berkualitas dan Anda dapat tinggal di Toronto dan bekerja untuk perusahaan Anda di Florida. Kebalikannya juga bisa benar. Anda tentu saja membutuhkan komputer dengan konektivitas internet yang dapat diandalkan.

2. Transkripsi dan pengkodean Medis

Ide-ide bisnis rumah di bawah segmen ini pra menganggap bahwa individu memiliki pelatihan yang diperlukan dan sertifikasi mana yang berlaku. Sejumlah besar pekerjaan terus dialihdayakan oleh rumah sakit dan dokter. Peluang global tersedia untuk personel yang terlatih. Keterampilan menyimak Anda dan kemampuan untuk mentranskripsikan dari berbagai aksen dari komunitas global akan menjadi penting.

3. Akuntansi dan Pembukuan

Akuntansi dan Pembukuan juga memenuhi syarat di antara ide-ide bisnis rumah yang layak. Internet akan membantu Anda menemukan beberapa peluang yang dialihdayakan dari AS, Inggris, dan beberapa negara Eropa lainnya. Bergantung pada negara tempat asal penugasan, persyaratan pekerjaan bervariasi. Demikian pula, perangkat lunak yang digunakan di setiap wilayah juga bervariasi. Oleh karena itu, kemampuan adaptasi individu akan menjadi penting.

Apa Pengacara Harus Tahu Tentang Kebangkitan Utang di Negara Bagian Washington

John Doe Inc. ("JDI"), sebuah bisnis fiksi Washington, menerima nasihat hukum yang buruk tentang subjek yang sering disalahpahami – undang-undang pembatasan utang lama. Seorang pengacara mengatakan kepada perusahaan untuk tidak repot-repot mengejar tindakan hukum terhadap akun besar yang awalnya jatuh ke dalam standar enam tahun yang lalu. Menurut pengacara, "karena pemegang akun awalnya gagal lebih dari enam tahun yang lalu, undang-undang pembatasan akan membatasi klaim Anda."

Nasihat pengacara itu salah datar dalam situasi ini, dan nasihat yang buruk berpotensi mengorbankan JDI nilai dari rekening besar yang mana JDI masih memiliki klaim yang sah. Nasihat itu salah karena pembayaran parsial sporadis pada rekening yang sudah jatuh tempo. Pembayaran parsial dari pemegang akun untuk JDI kemungkinan menghapus setiap batang waktu pada tuntutan hukum yang direnungkan.

Di Washington, undang-undang pembatasan pada gugatan kontrak menyegarkan setiap kali debitur melakukan pembayaran sebagian kepada kreditur. Legislasi Washington mengkodifikasi prinsip hukum ini di bawah RCW 4.16.270, juga dikenal sebagai 'undang-undang pembayaran parsial' atau 'undang-undang kebangkrutan utang'. Undang-undang pembayaran parsial berbunyi sebagai berikut:

Ketika pembayaran pokok atau bunganya telah dilakukan atau harus dilakukan pada setiap kontrak yang ada, apakah itu berupa bill of exchange, promissory note, bond atau bukti hutang lainnya, jika pembayaran tersebut dilakukan setelah yang sama akan menjadi jatuh tempo, pembatasan akan dimulai dari saat pembayaran terakhir dilakukan.

Hukum kasus awal abad ke-20 yang berasal dari J.M. Arthur & Co. v. Burke, 83 Wash. 690 (1915) membuat sangat sulit bagi kreditor untuk membuktikan pembayaran parsial yang memenuhi syarat untuk tujuan kebangkitan utang. Namun sepasang kasus Mahkamah Agung tahun 1950-an di Washington secara tersirat dibatalkan atau dibatasi Arthur dan keturunannya. Saat yang menentukan adalah kasus Mahkamah Agung Wickwire v. Reard, 37 Wn.2d 748, 751-59 (1951). Di sana Mahkamah Agung Washington secara nyata dibedakan Arthur dan banyak kasus lain yang telah menetapkan beban pembuktian yang tinggi untuk argumen pembayaran parsial. Empat tahun kemudian-1955-pendapat Mahkamah Agung Washington di Keen v. O'Rourke, 48 Wn.2d 1, 2-4 (1955) lebih lanjut terbatas Arthur dan keturunannya di dicta. Itu Tajam Pengadilan menyarankan garis kepemilikan dari Arthur harus dibatasi oleh fakta-fakta mereka yang "aneh" karena mereka telah melibatkan skenario yang secara kuat menunjukkan tidak ada pembayaran yang memenuhi syarat yang telah dibuat.

Sejak tahun 1955 Tajam kasus, tampaknya tidak ada pendapat banding Washington, yang diterbitkan atau tidak, telah menghadapi tantangan terhadap kecukupan bukti dalam argumen pembayaran parsial. Lihat, mis., Hamilton v. Pearce, 15 Wn.App. 133, 135-39 (1976); Hopper v. Hemphill, 19 Wn.App. 334, 336 (1978); Watters v. Doud, 92 Wn.2d 317, 319-21 (1979); Greer v. Whatcom Meadows Camping Ass'n, 84 Wn.App. 1101 (1997); Nilson v. Castle Rock Sch. Dist., 88 Wn.App. 627, 631 (1997); Citibank S. Dakota, N.A. v. Cramer, 139 Wn.App. 1089 (2007); Hansen v. Anderson, 147 Wn.App. 1009 (2008). DAS Wickwire dan Tajam kasus-kasus tampaknya cukup mengisyaratkan berakhirnya ekspektasi pembuktian yang sangat tidak normal dalam kasus-kasus pembayaran parsial.

Kreditur yang cerdas dan pengacara bisnis Washington memiliki alasan lebih dari sebelumnya untuk mempertimbangkan undang-undang pembayaran parsial sebelum meninggalkan utang lama.

Vitus Ashaba: Arsip Nasional Uganda di Olimpiade, dan Perlombaan Bersama Kipchoge Keino dan Jim Ryun

Pada akhir Agustus 1972, juara jarak jauh Uganda dan pendaki curian Vitus Ashaba berusia 29 tahun, terbang ke Munich dengan atlet dan petinju Uganda untuk mewakili negara di Olimpiade di Jerman. Juga terdaftar untuk berkompetisi dalam 1500 meter dan 3000 meter curam yang legendaris Kenyan Hezekiah Kipchoge Keino, dan masa depan legenda Tanzania yang tak dikenal Filbert Bayi Sanka. Salah satu yang paling diantisipasi Olimpiade 1500m dobel adalah antara "Kip" Keino dan pelari jarak menengah Amerika dan pelari jarak jauh nasional terbesar James "Jim" Ryun yang memegang pemegang rekor dunia.

Empat tahun sebelumnya di Olimpiade di dataran tinggi dan Kota Mexico yang panas, Keino yang agak sakit-sakitan dan lelah tetapi tidak terintimidasi, bertentangan dengan saran dokter yang gigih dan menggunakan taktik tim dengan mitra pelatihan Benjamin Wabura Jipcho untuk awalnya melelahkan sesama pesaing dan akhirnya melarikan diri untuk memenangkan emas 1500m dalam catatan waktu Olimpiade (3: 34.91). Sudah terlambat untuk akhirnya peraih medali perak Ryun (3: 37.89) untuk menyusul, dan di garis finish ia tertinggal 20 meter di belakang Keino.

Sebuah tonggak ulang tahun ke-50 baru-baru ini dirayakan, sebagai Jim Ryun tercermin pada catatan sekolah nasional 3: 58,3 di mil yang ia dirikan pada 15 Mei 1965, di Sekolah Tinggi Kansas State Bertemu di Stadion Cessna Wichita State University. Itu juga merupakan rekor Kansas State baru. Lebih lanjut, 3: 58.3 masih berdiri sebagai rekor dalam balapan mil yang hanya mencakup siswa SMA. Sebelumnya pada tahun 1964 Ryun, sebagai junior, masih di East High School, telah menjadi siswa sekolah menengah pertama yang memecahkan penghalang 4 menit – 3: 59. Dan bahkan lebih, di San Diego pada kejuaraan terbuka Amerika pada awal Juni 1965, Ryun berusia 18 tahun masih di sekolah menengah, membuat rekor baru di Amerika (3: 55.3) saat dia mengejutkan dunia dengan menahan legenda Selandia Baru dan tiga Peraih medali emas Olimpiade, Peter Snell. Sebagai catatan sekolah menengah nasional, 3: 55,3 akan berdiri selama hampir empat dekade sampai Virginian Alan Webb 3: 53.43 pada tanggal 27 Mei 2001 di Oregon Prefontaine Classic di Eugene. Ryun mulai mengambil atletik yang kompetitif dengan serius hanya beberapa tahun sebelum ia mulai membangun banyak catatan jarak menengah yang akan mencakup rekor dunia yang didirikan pada tahun 1967 di 1500m (3: 33.1; Compton-Los Angeles) dan mil (3:51: 1; Bakersfield, CA). Ryun sebagai anak muda telah ditolak oleh bola basket muda, bisbol, dan bahkan tim atlet. Tapi Ryun yang taat beriman di gereja dan Tuhan, dan dengan rendah hati berdoa untuk hasil dalam kehidupan. Pundak Jim Ryun lebar dan bertulang, lututnya panjang dan bertulang, semuanya dengan rangka lancit 165 kg. Mungkin kelemahan terbesarnya adalah kerentanannya terhadap serangan penyakit dan cedera fisik. Pada Olimpiade 1968 ketika 21 tahun- Ryun tua kalah dari Kip Keino yang berusia 28 tahun, ia baru-baru ini mengalami serangan ringan mononucleosis yang telah menempatkan tanda tanya pada apakah ia akan berkompetisi di Mexico City.

Uganda yang relatif kurus Vitus Ashaba (5'8 ", 130Ib) ditempatkan untuk menjalankan Olimpiade 3000 meter-luncur di Heat Satu dari empat panas awal putaran pertama pada 1 September 1972. Putaran pertama ini juga termasuk orang Afrika 32 tahun- Kip Keino dan Filbert Bayi berusia 19 tahun yang juga akan berkompetisi di 1500m, Tapio Kantanen dari Finlandia, berusia 23, menang (8: 24.8) dalam rekor Olimpiade baru. Keino finis kedua (8: 27.6), bersama dengan 24 Takaharu Koyama dari Jepang (8: 29.8), juga memenuhi syarat untuk putaran berikutnya yang akan menjadi final.Namun meskipun Bayi yang selesai kesembilan (8: 41,4) dan Ashaba yang selesai kesepuluh (8: 45,0) tidak akan pindah ke babak final, keduanya adalah Tanzania dan catatan nasional Uganda. Dan 8: 45.0 akan selamanya menjadi pribadi terbaik Ashaba. Lebih jauh lagi akan menggelitik bahwa dalam panas keempat pada hari yang sama, Amos Biwott dari Kenya, yang telah memenangkan emas Olimpiade empat tahun sebelumnya di Mexico City, akan menang dan mengurangi rekor Olimpiade menjadi 8: 23.73 dalam satu cou beberapa jam. Pada tanggal 7 September, Kipchoge Keino, berlari dalam suatu peristiwa yang jarang ia ikuti, akan mengejutkan memenangkan emas Olimpiade dalam cidera dalam rekor Olimpiade baru (8: 23.64). Ini adalah emas Olimpiade kedua secara bersamaan dengan catatan Olimpiade! Kipchoge awalnya direncanakan untuk bersaing di 1500m dan 5000m, tetapi jadwal Olimpiade 1972 akan membuat itu sangat sulit. Juga, hanya Julio Faustino Quevedo Elias yang berusia 32 tahun dari Guatemala, hanya beberapa bulan lebih tua dari Keino yang lebih tua darinya di antara pesaing pria yang curam di Olimpiade Munich. Filbert Bayi Sanka, yang akan mengalahkan Keino dalam 1500m di All-Africa Games yang diadakan di Lagos pada Januari 1973, adalah yang termuda di antara 1972 Olympic steeplechasers. Kedua di final adalah legendaris Kenyan Ben Jipcho (8: 24,62), dan peraih medali perunggu adalah Finn Tapio Kantanen (8: 24,66).

Ashaba berharap hasil yang lebih baik di 1500m. Di sini, akan ada putaran pertama heat pada tanggal 8 September, yang lolos akan melanjutkan ke dua babak semifinal yang diadakan pada tanggal 9 September; dan final akan diadakan pada 10 September. Babak Pertama terdiri dari tujuh heat dimana finalis pertama di masing-masing panas, bersama dengan dua tercepat berikutnya akan pindah ke semi final. Ashaba ditempatkan di Heat Four yang termasuk Keino dan Ryun. Ini akan menjadi panas tercepat di antara babak penyisihan. Perlombaan dimulai, dan seperti biasanya, Ryun meminta waktunya untuk menunggu ledakan di dekat akhir lomba. Tapi itu tidak terjadi. Tentang lap sebelum akhir lomba, dan kecelakaan antara Ashaba, Ryun dan Ghana William "Billy" Fordjour yang berjalan di dekat terjadi (Associated Press 1972). Penyembuhan Ashaba dipotong oleh Ryun yang akhirnya bertabrakan dan jatuh bersama orang Ghana. Ashaba lolos, meskipun melambat. Tidak jelas siapa yang menyebabkan kecelakaan itu, tetapi tampaknya itu merupakan tabrakan yang tidak disengaja di antara para pelari dalam jarak yang sangat dekat. Banyak yang menyalahkan Ryun atas kecelakaan itu. Ryun menyalahkan Ashaba. Sudah terlambat bagi Ryun untuk mengejar ras yang begitu singkat. Keino menang (3: 39.97), dan bersama Rod Dixon dari Selandia Baru (3: 40.03), Gunnar Ekman dari Swedia (3: 40.40), Klaus-Peter Justus dari Jerman Timur (3: 40.44), dan Gianni Del Buono dari Swedia (3: 40,78) adalah semifinalis Heat Four. Ashaba adalah yang ke-8, tetapi masih berhasil membuat rekor nasional terbaik dan baru Uganda – 3: 45.2. Ryun selesai 9 (3: 51,5), dan Fordjour terakhir (4: 08: 2). Keino menghibur musuh bebuyutannya. Ryun menyalahkan Ashaba atas kecelakaan itu, dan meminta pemulihan. Daya tariknya tidak mencapai hasil, dan itu mengakhiri perjalanan Ryun di Olimpiade. Adapun Vitus Ashaba, dunia olahraga internasional kebanyakan akan mengingatnya untuk kecelakaan dengan Jim Ryun.

Keino akan melanjutkan ke babak semifinal yang termasuk tiga pukulan pada 9 September. Dia menang dalam panas kedua. Heat One telah dimenangkan oleh rekan senegaranya Mike Boit. Pada 10 September, di final, Keino dikalahkan dan dikalahkan menjelang akhir lomba oleh Finn Pekka Vasala yang memenangkan emas (3: 36.33). Keino yang kecewa kedua (3: 36.81), Rod Dixon memenangkan medali perunggu (3: 37.46), dan 23 tahun legendaris Michael Kipsubut "Mike" Boit yang telah memenangkan perunggu Olimpiade 800m pada tanggal 2 September adalah keempat (3: 38.41) .

Tidak banyak yang terdengar tentang Vitus Ashaba setelah Olimpiade 1972. Dia meninggal pada 1985, di awal empat puluhan, dan selamat oleh janda Joy Namata dan lima anak – Dorothy Nshemereirwe, Gerald Mugume, Julius Barinjura, Humphrey Tumushabe, dan Chris Tunanukye . Ashaba dimakamkan di rumah leluhurnya di Desa Kyegwisha di Ibanda District, Uganda.

Karya dikutip

Associated Press. "Kecelakaan Membawa Tawaran Ryun ke Akhir," di "Spokane Daily Chronicle" (8 September 1972).

Apa yang Menentukan Validitas Pemberitahuan Berhenti di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Negara Lagos, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid tersebut adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesusahan karena sikap pengadilan Nigeria yang kaku, tidak fleksibel dan tidak adil. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa kerja / kepemilikan tempat dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menjunjung tinggi permohonan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural, kadang-kadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral, lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan pahala mereka. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan itu valid, harus menetapkan secara lengkap dan akurat hal-hal khusus yang diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

Di mana menemukan Mens Scarves di Paris

Karena meningkatnya permintaan syal oleh pria Prancis, ini dibuat tersedia secara luas di Paris di rumah-rumah mode berikut: Hermis Paris, Galeri Lafayette, Paris oleh Pengangkatan Hanya, Laurence Bossion, Syal Aid, John Galliano, Givenchy, L'inde Le Palais, dan Belisi.

Pria Prancis suka mengenakan syal leher sebagai aksesori mereka. Untuk alasan ini, desainer Perancis terus menciptakan garis baru desain syal, yang tersedia di toko-toko berikut di Paris:

Hermis paris – hermes.com

Hermes of Paris milik Hermes International, yang telah diberikan hak untuk menjual produk-produk Hermes seperti syal dan dasi kontemporer untuk pria melalui Internet. Namun, kantor utamanya terletak di 55 East 59th Street, New York.

Galeri Lafayette – galerieslafayette.com

Ini adalah toko ritel di mana lantai 0-3 berisi sebagian besar mode dan aksesori baik untuk pria maupun wanita. Hampir semua jenis barang dpt dipakai ditemukan di sana. Anda hanya perlu menggunakan lebih banyak waktu dan kesabaran untuk menemukan departemen syal pria.

Paris hanya dengan janji – parisbao.com

Melleur Ami, yang didirikan oleh Fabien Larchez ', adalah merek aksesoris yang mengkhususkan pada tas dan syal. Semua syal mereka datang dalam edisi terbatas, yang hanya sekitar 3-6 selendang per kain. Bahan yang digunakan adalah sutra, katun, linen, wol, dan bahkan kulit – semua dibuat tergantung pada iklim dan kesempatan.

Laurence bossion – laurencebossion.com

Dari en.parisinfo.com, Anda bisa mendapatkan daftar panjang perancang busana seperti Laurence Bossion, yang mengkhususkan diri pada syal, sarung tangan, dan tas.

Bantuan syal – scarfaid.com

Situs ini menampilkan perancang Prancis teratas untuk syal pria, yaitu Fendi, Versace, Armani Valentino, dan banyak lagi. Cukup periksa situs mereka masing-masing untuk mengetahui lebih lanjut tentang desain mereka.

John Galliano – johngalliano.com

Seorang perancang terkenal yang ditampilkan di ourfashionblog.com, adalah John Galliano yang memamerkan desain baru dari syal dan busur mewahnya. Dia memiliki rumah mode sendiri, yang menampilkan semua ide fesyennya.

Givenchy – givenchy.com

Desainer lain dari merek pakaian dan aksesori Prancis adalah Hubert de Givenchy. Syal untuk pria dan wanita termasuk koleksi kualitas terbaiknya.

L'inde le Palais – lindestore.com

Lindstore menampilkan syal tanda tangan Lavin, seorang perancang Prancis yang terkenal. Syal untuk pria dan wanita dijual dengan harga yang sangat mahal karena nama mereknya yang populer.

Belisi – belisi.com

Di sini, di Belisi, berbagai selendang seperti pria, tanda tangan, tema, perancang, syal musim dingin dijual. Desain yang tersedia termasuk saku merah muda harmoni, kotak saku Veronica, saku harimau putih dan banyak lagi.

Pola di Powerball – Belajar Memprediksi Angka Powerball

Powerball adalah permainan lotere Amerika yang dijual melalui lotere sebagai permainan permainan jackpot bersama. Setiap peserta membeli sebagai tiket. Setiap pemain memilih lima nomor dari satu set 59 (bola putih) dan satu nomor dari satu set 39 (Powerball). Pemain dapat memilih nomor mereka sendiri atau mereka dapat memilih untuk memilihnya secara acak oleh mesin. Pada saat menggambar, lima bola diambil dari mesin yang berisi bola putih bernomor 1 hingga 59. Satu bola merah diambil dari mesin lain yang mengandung bola merah bernomor 1 hingga 39; ini menjadi angka kemenangan resmi. Tiket yang cocok dengan setidaknya tiga bola putih dan / atau Powerball merah adalah pemenang.

Sekarang setelah Anda memiliki gagasan dasar tentang cara kerja gim, kami kembali ke topik awal: Dapatkah Anda mempelajari pola bilangan? Pada awalnya, semua ini tampak acak, kan? Jutawan ganda dalam game ini menyarankan mempelajari hasil masa lalu dalam permainan Powerball untuk meningkatkan peluang menang di masa depan. Mari kita mengambil nasihat ini (dia telah memenangkan dua kali!) Dan mempelajari masa lalu dari permainan ini untuk mengungkap misteri, ini mungkin melibatkan sedikit Statistik jadi beruang dengan saya:

Kami akan melihat penarikan 100 Powerball pada bulan Mei 2010. Dalam 100 kali seri Powerball, 70 seri tidak menghasilkan angka berturut-turut. Inilah yang diharapkan orang berdasarkan analisis statistik. Sama seperti dalam melempar koin, ada kemungkinan 50-50 persen untuk mendapatkan kepala ekor. Demikian pula, dalam Powerball menarik ada, dapat dikatakan bahwa ada kemungkinan 70-30 bahwa hasil imbang tidak akan menghasilkan angka berturut-turut. Jadi, tampaknya ada cahaya di ujung terowongan.

Itu semua teori. Sekarang mari kita lihat apa yang harus dikatakan oleh realitas: Jika Anda melihat hasil dan mencari para eksekutif, itu sama dengan norma statistik 70-30 yang sama. Tapi ada satu lagi kejadian yang harus disebutkan: Dalam 100 undian ada 26 yang memiliki dua berturut-turut terhadap harapan teoritis 27. Jadi secara kolektif, 96 dari 100 imbang adalah tidak ada eksekutif atau dua orang eksekutif.

Jadi, dalam 10 minggu, Anda dapat mengharapkan nomor Powerball yang menang tidak memiliki angka berturut-turut atau hanya dua dalam 9 kali. Jadi intinya semua omong kosong statistik ini adalah ini: Bertaruh pada keduanya,

• Semua nomor Tidak Berurutan, ATAU

• Hanya Dua angka Berturut-turut.

Tempat Menuju Kano di Ontario Selatan

Ada banyak tempat yang bagus untuk pergi berkano atau kayak di South Western Ontario. Berikut adalah tiga tempat mendayung yang sangat baik yang tidak ingin diketahui oleh penduduk setempat. Pertama adalah Big Creek finishing di Long Point di Danau Erie, yang kedua adalah Black Creek dari Port Dover, dan favorit pribadi saya Sungai Nith berakhir di Paris.

Bagian terbaik dari Big Creek untuk mendayung adalah dari county rd. 60 ke bawah ke hwy. 59 di Long Point. Namun ada dua pelabuhan antara county rd.60 dan konsesi kedua, jadi saya lebih memilih untuk memulai pada sesi kedua jika saya menggunakan dua kendaraan dan parkir di tanjakan di depan. di Port Royal jika saya di satu kendaraan.

Big Creek tidak boleh dijalankan sampai setelah musim semi tiba. Karena anak sungai sangat sempit dengan banyak tikungan dan belokan, ditambah dengan selai yang macet, dapat membuat sungai ini mengalir dalam air yang sangat berbahaya.

Jika Anda mengakses anak sungai di depan rd. Anda dapat mendayung ke atas atau ke bawah arus, arus yang sangat sedikit setelah musim semi berlalu, tetapi masih cukup dalam sehingga Anda dapat melihat perahu nelayan kecil yang aneh atau sea-doo di bagian bawah sungai.

Saat Anda mendayung ke hulu dari depan. titik akses atau hilir dari konsesi kedua Anda akan dikelilingi oleh Hutan Carolinian yang tebal dan rawa-rawa kecil ke samping untuk Anda jelajahi.

Hilir dari Front rd. anak sungai semakin lebar saat menuju ke Big Creek Marsh. Seberangi lurus melintasi rawa ke hwy.59 di Long Point Anda dapat memarkir kendaraan kedua di sini. Dari konsesi kedua ke hwy. 59 membutuhkan waktu sekitar 2-3 jam.

Black Creek juga bisa mendayung ke hulu melawan arus yang lambat, setelah limpasan musim semi.

Saya suka mengakses sungai kecil tepat di bawah jembatan angkat di Port Dover. Ada tempat parkir umum di sisi barat sungai. Jika Anda turun dari sini akan membawa Anda ke pelabuhan dan keluar ke danau Erie. Air di pelabuhan bisa sangat berombak dari perahu yang datang dan pergi.

Ketika Anda pergi ke hulu di bawah jembatan angkat Anda akan melewati Port Dover Yacht Club di mana Anda akan melihat banyak kapal pesiar dan perahu layar yang indah. Juga ada beberapa kapal pukat ikan pukat tua yang duduk di sepanjang sisi sungai. Setelah Klub Kapal Pesiar Anda melewati beberapa rumah yang indah dan kembali ke anak sungai.

Ketika Anda melewati rumah terakhir, anak sungai itu berbelok ke kiri, dan terbuka ke daerah rawa yang besar. Setelah rawa-rawa, anak sungai menyempit lagi, dan terus melewati Black Creek Conservation Area. Ini juga dapat digunakan sebagai titik akses Anda.

Jika ketinggian air rendah Anda mungkin hanya bisa pergi sedikit lebih jauh setelah jembatan, tetapi ketika mereka naik Anda masih bisa pergi untuk sementara waktu. Pada musim gugur tahun 2008 saya bisa pergi sekitar setengah jam melewati area konservasi.

Ini adalah rute yang sangat baik untuk para pemula, kami bahkan membawa cucu kami yang berusia dua tahun dalam perjalanan ini. Dari jembatan angkat di Port Dover ke kawasan konservasi dan kembali memakan waktu sekitar dua jam. Dan last but not least tempat mendayung favorit saya adalah Sungai Nith. Nith adalah anak sungai dari Sungai Besar yang mengalir dari New Hamburg ke Paris.

Jika Anda menyukai air putih maka sungai ini sangat baik untuk dijalankan dengan limpasan musim semi. Tepat setelah pelarian, masih ada aliran air yang bagus dengan beberapa tingkat lll jeram.

Setelah sungai turun ke tingkat normal, dapat dijalankan oleh pendayung pemula. Sungai ini dapat diakses di sebagian besar jembatan antara New Hamberg dan Paris. Kebanyakan jembatan berjarak sekitar dua hingga tiga jam. Sungai ini tidak bisa mengalir ke hulu karena aliran airnya cepat. Anda harus merencanakan dimasukkan dan dikeluarkan.

Perjalanan saya yang biasa adalah dari tempat di hulu dari jembatan di Canning ke dalam Grand finishing di Optimist Park di ujung selatan Paris. Ada beberapa bagian yang sangat bagus dari sungai ini juga. Yang perlu Anda lakukan adalah memilih tempat memadamkan, memarkirkan kendaraan dan kembali menyusuri beberapa jembatan dan memasangnya.

Alasan ini adalah sungai favorit saya karena tidak mendapatkan banyak lalu lintas di atasnya. Berkali-kali saya turun dari Nith dan tidak melihat orang lain yang dipasung. Ditambah lagi ada banyak kehidupan liar di sepanjang sungai. Tidaklah aneh melihat rusa, muskrat, dan berang-berang

Anda bisa mendapatkan penyewaan kano dan kayak di Grand Experiences di Paris. Jadi, Anda memiliki tiga tempat bagus untuk pergi berkano atau kayak jika Anda berencana mengunjungi South Western Ontario, atau Anda tinggal di S.W.O. dan tidak ingin melakukan perjalanan jarak jauh untuk mencari dayung. Saya harap ini dapat membantu anda.

 Roger Vergin dan Carol Bichon Jackson Bersinar di Pertandingan Senior West Sound

Dua atlet muda di jantung — Roger Vergin dan Carol Bichon Jackson — datang bukan hanya untuk berkompetisi tetapi untuk memenangkan acara di Pertandingan Olahraga Senior West 2009 di Bremerton (WA).

Vergin (bersaing dalam kelompok usia 70-74) memenangkan medali emas di Lompat Jauh, Triple Jump, Lompat Tinggi, lari 50 meter, 100, 200 dan 400. Nya 27-09 (27-kaki-9-inci) di Triple Jump adalah lompatan terbaik hari ini di antara semua pesaing di semua kelompok usia, dan setiap salah satu acaranya diperebutkan.

Carol Bichon Jackson (60-64) membawa pulang 5 medali emas untuk Discus, Shot Put, 50, 100 dan 200, dan runner-up di nomor 400.

Bob Sheedy (65-69) adalah satu-satunya atlet hari itu yang membuat sapuan bersih dari semua 5 acara lapangan, memenangkan emas di Shot Put, Discus, Long Jump, Triple Jump, dan High Jump. Kaki 4-07 Jump Tinggi-Nya adalah tanda terbaik hari ini. Dia juga diperebutkan di semua 5 acara.

John Lax (50-54) memenangkan medali emas-8 terbanyak di Shot Put, Discus, High Jump, 50, 100, 200, 800 dan 1.500-tapi hanya 3 dari 8 kemenangannya yang diperebutkan.

Ruggles Larson (75-79) pantas mendapatkan Iron Man Award setelah memenangkan Shot Put, Discus, Long Jump, dan Triple Jump, menjadi runner-up di 50 dan 100, dan menyelesaikan Jump Tinggi ke-3 dan 200. Ia dilombakan dalam 6 penampilannya. 8 acara.

Di antara pertunjukan-pertunjukan puncak lainnya hari untuk pria termasuk Christopher Penoyar (55-59) di Shot Put (43-07) dan Discus (106-07), Rick Tomlinson (50-54) di Long Jump (13 ) -09), Steven Joyner (55-59) dalam 50 (6.9) dan 100 (12.4), Michael LaPointe (55-59) dalam 200 (29.2), dan Daryl Schruhl (55-59) dalam 400 ( 70.2)), 800 (2:48) dan 1.500 (5: 54.2).

Bagi Schruhl, itu adalah sapuan jarak bersih di angka 400, 800, dan 1.500, dan semua kemenangan adalah penampilan terbaik hari itu.

Di antara pertunjukan acara top lainnya hari untuk wanita termasuk Jennifer Hogan (50-54) di Discus (65,11) dan Shot Put (27-09,5), Susan Hesselgrave (50-54) di 800 (3: 38,5) dan 1.500 (7: 37.3), Fran Melzer (70-74) dalam Long Jump (9-04), dan Debbie Dohrmann (55-59) dalam 100 (17,7).

Melzer juga memenangkan Discus dan Shot Put, dan diperebutkan di semua acara. Dohrmann memenangkan emas di Discus, Shot Put dan 50, tetapi tidak terbantahkan di semua 4 acara.

Salah satu peristiwa yang lebih diperebutkan hari itu adalah 800 yang Hesselgrave ambil dalam 3: 38,5. Carol Mus menjadi runner-up untuk Hesselgrave di 3: 38.7, kurang dari sepersepuluh detik – itu adalah akhir yang dekat di 800.

Hak Cipta © 2009 Ed Bagley

Creekview Community Homes di Cedar Park Texas

Rumah di real estat Creekview dapat dicapai dengan mengambil AS 183-A. Rumah di real estat Creekview terletak di antara W. Parmer Lane dan US 183-A, di luar Creek Vista Blvd. Rekaman persegi rumah di berbagai real estate Creekview 1725-3000. Harga untuk rumah Creekview berkisar 190K hingga 290K. Rumah di Creekview telah mencakup teras dan taman pribadi. D. R. Horton membangun rumah di Creekview. Rumah di sini dihargai dari $ 190.000 hingga $ 290.000. Silverage Ranch berada di sebelah rumah Creekview.

Creekview Real Estate

Penduduk dari rumah-rumah ini berada di sebuah kota yang sedang berkembang dan karenanya memiliki akses ke banyak toko, tempat, dan restoran baru. Misalnya, penghuni rumah-rumah ini memiliki beberapa pusat perbelanjaan di sekitar tikungan, seperti pusat perbelanjaan Ranch 1890, Lakeline Mall, Outlet Premium Round Rock, dan Domain. HEB Grocery, Wal-Mart Supercenter, Super Target, dan Akademi Olahraga & Luar Ruang tersedia untuk penduduk. Selain itu, restoran seperti Moonie's Burger House, Bellini's Texas Grill, Jarin Corona, Restoran Meksiko Los Reyes, Rosa's Café, Hunan Chef, Hemingway Restaurant & Bar, Logan's Steakhouse, Austin Pizza, dan Longhorn Steakhouse memberikan banyak variasi bagi penghuni. Beberapa rumah sakit berada di dekatnya, termasuk Pusat Medis Regional Cedar Park, Obat Keluarga Pediatric Cedar Park, Pusat Perawatan Luka Regional Cedar Park, Perawatan Urgen & Keluarga di Avery Ranch, dan MedSpring Urgent Care-Cedar Park.

Rumah Dijual di Creekview Real Estate

Beberapa fasilitas tersedia untuk penduduk rumah Creekview. Pusat Taman Cedar, pusat rekreasi Taman Cedar, Taman Danau Brushy Creek, dan Danau Travis berada tidak jauh dari komunitas ini. Danau Travis memungkinkan untuk kegiatan seperti berkano, kayak, dan berenang. Twin Lake YMCA dan Avery Ranch Golf Club dekat rumah di komunitas ini. Beberapa taman mengelilingi rumah-rumah ini, termasuk Forest Oaks Park, Area Natural Creek Buttercup, Taman Taman, dan Taman Warisan.

Sekolah Dekat Creekview Rumah Dijual

Rumah di komunitas ini berada di Distrik Sekolah Independen Leander yang diakui. Sekolah Dasar Ronald Reagan, Artie Henry Middle School, dan Vista Ridge High School melayani siswa yang tinggal di rumah-rumah ini. Anda dapat merasa yakin bahwa anak-anak Anda akan menerima pendidikan luar biasa di Leander Independent School District. Bright Star Academy dan La Petite Academy adalah Preschool yang tersedia bagi penghuni rumah-rumah ini. Concordia, University of Texas di Austin, dan Austin Community College di Cypress semuanya berjarak berkendara singkat dari rumah-rumah di komunitas ini.

Spa Untuk Pria Di San Antonio Untuk Full Body Waxing dan Pijat

Apakah Anda mencari spa yang melayani pria di San Antonio? Mencari wax, wax bikini, atau wax tubuh lengkap di San Antonio? Anda tidak sendiri. Pria sering mengunjungi spa dengan jumlah yang semakin meningkat terutama sekarang ketika banyak dari mereka yang hanya melayani wanita sekarang menambahkan pria ke daftar klien layanan mereka. Spa yang menawarkan penghilangan rambut permanen melalui laser dan elektrolisis kini menjadi tempat umum di daerah San Antonio. Sementara di masa lalu ini digunakan untuk menjadi sulit untuk menemukan dan juga cukup mahal jika memang Anda menemukan mereka, ini sekarang menjadi pemandangan umum di San Antonio.

Tren untuk waxing seluruh badan, waxing bikini dan waxing Brasil untuk pria di lingkungan San Antonio meningkat tidak hanya untuk selebriti dan olahragawan tetapi juga untuk reguler dan biasa. Sementara sebagian besar spa masih melayani wanita karena permintaan yang jelas, banyak yang beradaptasi dan mulai memperlengkapi mereka untuk melayani pria. Mari kita lihat beberapa lokasi di San Antonio yang memiliki spa dan salon yang menerima pria:

  • Monte Vista
  • Antagua Springs
  • Alamo Heights
  • Terrel Hills dan lainnya

Karena cuaca yang panas, banyak pria yang beralih ke waxing karena mereka ingin merasa bersih dan segar. Banyak wanita akan membuktikan fakta bahwa rambut yang kurang satu memiliki sedikit kemungkinan berkeringat dan parfum serta deodoran yang lebih baik bekerja.

Pria juga beralih ke teknik pengangkatan rambut menggunakan waxing bikini, waxing Brasil, waxing seluruh badan dan juga laser dan elektrolisis karena mereka percaya bahwa itu akan meningkatkan kinerja seksual mereka. Meskipun ini adalah gagasan yang kontroversial, namun tetap mendorong banyak orang di San Antonio untuk mencari layanan waxing dari banyak spa di daerah tersebut.

Layanan yang ditawarkan oleh spa pria di kota ini termasuk penghilangan rambut permanen menggunakan elektrolisis dan perawatan laser, wax bikini tradisional, waxing Brasil dan banyak lagi. Ini adalah layanan yang secara eksklusif terbatas pada wanita tetapi saat ini pria sedang berputar dalam jumlah besar di spa daerah.

Cara terbaik untuk menemukan spa ini adalah dengan menggunakan Net. Ini nyaman dan mudah karena Anda tidak perlu berkeliling dan membakar gas. Internet juga memungkinkan Anda untuk mencari berdasarkan kode pos dan juga membandingkan tarif dan layanan yang menghemat waktu dan uang.