Apa Pengacara Harus Tahu Tentang Kebangkitan Utang di Negara Bagian Washington

John Doe Inc. ("JDI"), sebuah bisnis fiksi Washington, menerima nasihat hukum yang buruk tentang subjek yang sering disalahpahami – undang-undang pembatasan utang lama. Seorang pengacara mengatakan kepada perusahaan untuk tidak repot-repot mengejar tindakan hukum terhadap akun besar yang awalnya jatuh ke dalam standar enam tahun yang lalu. Menurut pengacara, "karena pemegang akun awalnya gagal lebih dari enam tahun yang lalu, undang-undang pembatasan akan membatasi klaim Anda."

Nasihat pengacara itu salah datar dalam situasi ini, dan nasihat yang buruk berpotensi mengorbankan JDI nilai dari rekening besar yang mana JDI masih memiliki klaim yang sah. Nasihat itu salah karena pembayaran parsial sporadis pada rekening yang sudah jatuh tempo. Pembayaran parsial dari pemegang akun untuk JDI kemungkinan menghapus setiap batang waktu pada tuntutan hukum yang direnungkan.

Di Washington, undang-undang pembatasan pada gugatan kontrak menyegarkan setiap kali debitur melakukan pembayaran sebagian kepada kreditur. Legislasi Washington mengkodifikasi prinsip hukum ini di bawah RCW 4.16.270, juga dikenal sebagai 'undang-undang pembayaran parsial' atau 'undang-undang kebangkrutan utang'. Undang-undang pembayaran parsial berbunyi sebagai berikut:

Ketika pembayaran pokok atau bunganya telah dilakukan atau harus dilakukan pada setiap kontrak yang ada, apakah itu berupa bill of exchange, promissory note, bond atau bukti hutang lainnya, jika pembayaran tersebut dilakukan setelah yang sama akan menjadi jatuh tempo, pembatasan akan dimulai dari saat pembayaran terakhir dilakukan.

Hukum kasus awal abad ke-20 yang berasal dari J.M. Arthur & Co. v. Burke, 83 Wash. 690 (1915) membuat sangat sulit bagi kreditor untuk membuktikan pembayaran parsial yang memenuhi syarat untuk tujuan kebangkitan utang. Namun sepasang kasus Mahkamah Agung tahun 1950-an di Washington secara tersirat dibatalkan atau dibatasi Arthur dan keturunannya. Saat yang menentukan adalah kasus Mahkamah Agung Wickwire v. Reard, 37 Wn.2d 748, 751-59 (1951). Di sana Mahkamah Agung Washington secara nyata dibedakan Arthur dan banyak kasus lain yang telah menetapkan beban pembuktian yang tinggi untuk argumen pembayaran parsial. Empat tahun kemudian-1955-pendapat Mahkamah Agung Washington di Keen v. O'Rourke, 48 Wn.2d 1, 2-4 (1955) lebih lanjut terbatas Arthur dan keturunannya di dicta. Itu Tajam Pengadilan menyarankan garis kepemilikan dari Arthur harus dibatasi oleh fakta-fakta mereka yang "aneh" karena mereka telah melibatkan skenario yang secara kuat menunjukkan tidak ada pembayaran yang memenuhi syarat yang telah dibuat.

Sejak tahun 1955 Tajam kasus, tampaknya tidak ada pendapat banding Washington, yang diterbitkan atau tidak, telah menghadapi tantangan terhadap kecukupan bukti dalam argumen pembayaran parsial. Lihat, mis., Hamilton v. Pearce, 15 Wn.App. 133, 135-39 (1976); Hopper v. Hemphill, 19 Wn.App. 334, 336 (1978); Watters v. Doud, 92 Wn.2d 317, 319-21 (1979); Greer v. Whatcom Meadows Camping Ass'n, 84 Wn.App. 1101 (1997); Nilson v. Castle Rock Sch. Dist., 88 Wn.App. 627, 631 (1997); Citibank S. Dakota, N.A. v. Cramer, 139 Wn.App. 1089 (2007); Hansen v. Anderson, 147 Wn.App. 1009 (2008). DAS Wickwire dan Tajam kasus-kasus tampaknya cukup mengisyaratkan berakhirnya ekspektasi pembuktian yang sangat tidak normal dalam kasus-kasus pembayaran parsial.

Kreditur yang cerdas dan pengacara bisnis Washington memiliki alasan lebih dari sebelumnya untuk mempertimbangkan undang-undang pembayaran parsial sebelum meninggalkan utang lama.

Apa yang Menentukan Validitas Pemberitahuan Berhenti di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Negara Lagos, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid tersebut adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesusahan karena sikap pengadilan Nigeria yang kaku, tidak fleksibel dan tidak adil. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa kerja / kepemilikan tempat dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menjunjung tinggi permohonan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural, kadang-kadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral, lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan pahala mereka. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan itu valid, harus menetapkan secara lengkap dan akurat hal-hal khusus yang diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

Apa yang Saya Ingin Semua Orang Tahu Tentang Flashcards Alphabet Yunani

Anda mungkin bertanya-tanya tentang mencoba tangan Anda untuk belajar Koine Greek Alphabet. Yah, memang benar bahwa itu bukan bahasa yang umumnya orang dunia ingin pelajari. Tapi tidak ada yang salah dengan menjadi berbeda, bukan? Oleh karena itu, jika Anda sekarang ingin menjadi bagian dari kelompok orang langka tersebut dan mempelajari abjad bahasa Yunani yang penting, maka kartu flash dapat menjadi cara baru untuk mengalami semuanya. Metode belajar dan belajar terus berubah. Oleh karena itu, selalu wajib untuk mengatasi perubahan, untuk mencapai tempat nomor satu dengan mudah. Flashcard adalah salah satu media semacam itu, yang akan membantu Anda mempelajari alfabet bahasa apa pun dengan beberapa langkah sederhana.

Hal-hal yang mungkin Anda ketahui:

Apakah ini pertama kalinya Anda mencoba menggunakan Greek Alphabet Flashcards untuk Anda gunakan? Jika demikian, maka Anda mungkin ingin login online dan memeriksa fitur-fitur yang siap terlibat dengan kartu-kartu ini. Ada beberapa tips luar biasa, yang tidak Anda ketahui tentang mobil. Mempelajari poin-poin itu akan membantu Anda di masa depan untuk membuat pilihan yang tepat ketika datang ke pengepakan flashcards.

  • Jumlah kartu dalam paket:

Paket Flashcards Alphabet Yunani terdiri dari 59 kartu secara total. Paket ini dirancang untuk mengumpulkan semua alfabet Alkitab Yunani yang valid dan akurat dalam huruf besar dan huruf kecil, hanya untuk membuat belajar sedikit lebih menyenangkan dan menarik. Tidak hanya itu, tetapi paket ini lebih lanjut terdiri dari tanda baca dan tanda diakritik, juga, yang dapat bertindak sesuai keinginan Anda.

  • Lebih banyak tentang sisi:

Hanya untuk membantu orang mempelajari hampir semua hal tentang huruf Yunani, flashcards ini telah dirancang dengan tepat. Satu sisi kartu ini terdiri dari surat. Di sisi lain, Anda akan menemukan nama Inggrisnya bersama dengan nama Green dalam huruf besar dan huruf kecil. Selain itu, sisi yang sama lebih lanjut terdiri dari pengucapan, transliterasi, dan bentuk naskah, hanya untuk membantu orang lain mengetahui segalanya tentang alfabet Yunani. Jika Anda mau, Anda bahkan dapat membeli urutan-stroke dengan bantuan alfabet ini.

  • Sheet dengan kartu berkualitas tinggi:

Anda akan takjub mengetahui bahwa flashcards andal dengan huruf dalam bahasa Yunani dirancang untuk bertahan selama berabad-abad. Jadi, ini terbuat dari kertas kualitas premium dengan daya tahan yang tahan lama. Paket lebih lanjut terdiri dari grafik alfabet Yunani. Jadi, apa pun yang ingin Anda pelajari tentang kartu-kartu itu, Anda bisa mendapatkannya langsung dari lembaran.

  • Dikemas menjadi sempurna:

Hanya untuk menjaga 59 kartu utuh, produk dikemas dalam kemasan kotak yang kaku. Jadi, Anda memiliki kebebasan untuk membawa kartu ini ke mana pun Anda pergi, atau bahkan dapat menempatkan bagian dalam saku Anda. Pada akhirnya, paket itu sulit untuk Anda hindari.

Ketahui lebih banyak tentang kartu sebelum membeli:

Sebelum Anda menginvestasikan uang pada flashcards ini dengan huruf bahasa Yunani pada mereka, pastikan untuk melalui poin-poin ini terlebih dahulu. Jika Anda gagal menemukan ini dengan perusahaan yang Anda pilih, cobalah untuk mencari yang berikutnya di kucing itu.

Apa itu Kebijakan Pembatalan EasyJet?

Apakah Anda memiliki penerbangan EasyJet yang tidak dapat Anda gunakan lagi? EasyJet tidak akan mengizinkan Anda membatalkan penerbangan Anda (dan mendapatkan uang Anda kembali). Tapi, jangan putus asa! EasyJet memungkinkan perubahan nama penerbangan, yang berarti Anda dapat menjual penerbangan Anda kepada orang lain! Anda tidak mungkin memulihkan 100% dari harga yang Anda bayar, tetapi bahkan mendapatkan setengah dari uang Anda kembali lebih baik daripada kehilangan semuanya.

Biaya perubahan nama tergantung pada saat Anda melakukan perubahan. Jika 60 hari atau lebih sebelum hari penerbangan (untuk penerbangan kembali ini adalah hari penerbangan keluar), biayanya adalah € 21, £ 15 atau $ 23. Jika Anda mengubah nama dalam 59 hari dari keberangkatan, biayanya adalah € 65, £ 45 atau $ 68.

Ubah biaya per orang, per segmen penerbangan. Misalnya. biaya perubahan untuk penerbangan kembali adalah dua kali lipat dari jumlah yang disebutkan di atas.

EasyJet memungkinkan perubahan ke bandara keberangkatan dan tujuan. Ini berarti bahwa untuk biaya Anda dapat mengubah tiket dari London ke Roma menjadi penerbangan dari Madrid ke Sofia. Anda juga dapat membuat perubahan pada tanggal tiket. Biaya perubahan penerbangan lagi tergantung pada berapa lama sebelum penerbangan Anda melakukan perubahan. Jika 60 hari atau lebih sebelum hari penerbangan (untuk penerbangan kembali ini adalah hari penerbangan keluar), biayanya adalah € 21, £ 15 atau $ 23. Jika Anda mengubah penerbangan dalam 59 hari dari keberangkatan, biayanya adalah € 65, £ 45 atau $ 68. Untuk perubahan penerbangan, selain biaya perubahan penerbangan yang disebutkan di atas, Anda juga harus membayar selisih harga antara biaya penerbangan asli yang dipesan dan biaya penerbangan pada saat perubahan dilakukan. Pengembalian uang tidak akan dilakukan jika biaya penerbangan lebih rendah pada saat perubahan.

Banyak orang akan senang membeli tiket Anda dari Anda, selama Anda menawarkan harga yang bagus. Anda jarang akan mendapatkan kembali 100% dari harga yang Anda bayar (kecuali harga penerbangan telah meningkat secara signifikan dan Anda tidak perlu membayar selisih harga), tetapi bahkan mendapatkan 50% kembali lebih baik daripada tidak mendapatkan apa-apa!

Jika Anda memiliki tiket EasyJet dan Anda harus menjualnya, Anda dapat pergi ke pasar untuk penerbangan dan liburan yang dapat dialihkan, di mana Anda dapat dengan mudah menjual tiket Anda!

Apa itu Undang-Undang Distrik Fasilitas Masyarakat?

Pada 30 September 1988, Undang-undang Distrik Fasilitas Komunitas Arizona ("Undang-undang") menjadi efektif. Undang-undang, yang disahkan oleh legislatif negara bagian, dibuat untuk memungkinkan Arizona kotamadya untuk membuat kabupaten pajak khusus untuk tujuan pembiayaan instalasi, operasi dan / atau pemeliharaan perbaikan publik. Undang-Undang, yang ditata setelah undang-undang serupa di California dan Florida, membahas masalah penting bagi pengembang dan pembangun rumah; bahwa menjadi pembiayaan infrastruktur publik yang semakin mahal tanpa terlalu membebani pengguna akhir properti.

Berdasarkan Undang-Undang ini, jenis perbaikan publik berikut dapat diperoleh dan / atau dibangun dengan hasil-hasil obligasi Distrik-distrik Fasilitas Masyarakat ("CFD" dan / atau "Distrik"):

– Proyek air dan saluran pembuangan

– Polisi dan fasilitas pemadam kebakaran

– Bangunan umum

– Pengendalian banjir dan proyek drainase

– Jalan raya

– Struktur parkir umum

– Lansekap dan danau

– Pencahayaan dan kontrol lalu lintas

– Taman dan fasilitas rekreasi

– Sekolah

– Mal Pejalan Kaki

– Peningkatan layanan publik (di area pembangunan kembali)

Undang-undang memungkinkan untuk penerbitan obligasi kewajiban umum, obligasi penilaian khusus dan obligasi pendapatan atau kombinasi daripadanya. Keamanan untuk pembayaran obligasi adalah sebagai berikut:

Obligasi Kewajiban Umum – Keamanan obligasi obligasi umum adalah penerimaan pajak yang dihasilkan oleh peningkatan pajak properti ad valorem properti yang terdapat dalam CFD. Pembayaran obligasi obligasi umum diteruskan kepada pengguna akhir properti melalui peningkatan tarif pajak sekunder melalui tagihan pajak properti daerah.

Obligasi Penilaian Khusus – Keamanan untuk obligasi penilaian khusus adalah lien penilaian khusus yang ditempatkan pada properti yang ditentukan untuk mendapatkan manfaat dari perbaikan publik yang didanai oleh CFD. Piutang penilaian khusus dibayar melalui tagihan penilaian khusus yang terpisah yang dikeluarkan oleh Distrik.

Pendapatan Obligasi – Keamanan untuk obligasi pendapatan adalah aliran pendapatan yang dihasilkan dari perbaikan publik yang dibiayai oleh CFD. Obligasi pendapatan dibayar kembali oleh pengguna fasilitas melalui biaya penggunaan. Misalnya, CFD dapat membangun garasi parkir umum dan sebagian dari pendapatan yang dihasilkan oleh garasi parkir digunakan untuk membayar kembali obligasi yang dikeluarkan untuk membangun struktur parkir.

Obligasi yang diterbitkan oleh CFD memiliki jangka waktu 25 tahun dan membawa tingkat bunga bebas pajak yang biasanya jauh lebih rendah dari apa yang pengembang dapat capai di pasar keuangan lokal.

Pembentukan CFD memiliki dampak yang menguntungkan pada pemilik properti dalam batas-batas Distrik dalam bahwa hasil obligasi CFD tersedia untuk memungkinkan pembangunan perbaikan publik dan infrastruktur terkait pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada yang seharusnya bisa dan mungkin dalam beberapa kasus, menyediakan fasilitas umum yang mungkin tidak mungkin dilakukan. Pemilik properti di Kabupaten juga mendapat manfaat dari peningkatan kualitas yang lebih tinggi yang dipertahankan pada standar yang lebih tinggi daripada yang seharusnya terjadi. Karena pengguna akhir berpartisipasi dalam pembayaran kembali obligasi melalui peningkatan pajak properti ad valorem dan / atau pembayaran lien penilaian khusus, sebagian dari pembayaran tersebut dikurangkan untuk keperluan pajak penghasilan federal dan negara bagian (CATATAN: Silakan berkonsultasi dengan pajak Anda penasehat tentang masalah ini).

Bagi orang-orang yang terlibat dalam penjualan real estat, keberadaan CFD harus diungkapkan kepada calon pengguna akhir properti. Saat ini, pengembang dan pembangun rumah memberikan pernyataan pengungkapan CFD kepada pembeli perspektif properti yang terkandung dalam CFD. Pernyataan pengungkapan menjelaskan struktur CFD, perbaikan yang akan dibiayai oleh CFD, dan perkiraan dampak keuangan dari pajak tambahan dan / atau penilaian pada pengguna akhir properti. Dokumen pengungkapan tambahan juga ditandatangani oleh pembeli properti selama proses penutupan untuk memastikan bahwa pembeli mengetahui fakta bahwa properti yang mereka beli berada dalam CFD.

Saat ini, ada sekitar 35+ CFD di negara bagian Arizona dengan tambahan 40+ CFD yang mencakup 150.000+ hektar, dalam proses yang dibentuk dari Bullhead City ke Sierra Vista. Beberapa pengembangan real estat yang lebih besar menggunakan CFD termasuk: DC Ranch, McDowell Mountain Ranch, Vistancia, Verrado, dan Estrella Mountain Ranch. Karena biaya untuk peningkatan publik meningkat, penggunaan CFD akan terus meningkat sebagai sarana untuk menyediakan, memelihara dan mengoperasikan infrastruktur publik, ruang terbuka publik dan fasilitas rekreasi publik.

Layar Biru di Windows Vista – Apa Penyebab Ini?

Inilah yang mereka sebut "Fatal Exception" atau blue screen of death (BSOD). Sayangnya, jika Anda memiliki Vista ini mungkin terjadi terlalu sering. Mogok sudah terlalu umum tetapi Microsoft telah mencoba menyelesaikan masalah ini.

Microsoft menyediakan alat debugging yang akan membantu Anda memecahkan pesan kesalahan. Sebagian besar waktu, pengguna Vista akan mendapatkan pesan yang menyatakan "Sistem Operasi Microsoft Windows tidak merespons" yang akan memberi mereka pilihan untuk "Tutup Program" atau cukup klik tombol yang mengatakan "Tunggu Program untuk Menanggapi" . Ini hanyalah cara pasif untuk mengatasi masalah.

Untuk memulai pemecahan masalah, periksa konfigurasi sistem operasi terakhir yang menyebabkan layar biru Windows Vista. Anda dapat mencoba mengoreksi apa pun yang memicu kesalahan. Jika ini tidak berhasil, Anda juga dapat menjalankan perangkat lunak anti-virus atau pembersih registri. Anda juga dapat meninjau kembali modifikasi yang Anda buat pada salah satu daftar perangkat lunak dan perangkat keras. Seringkali, orang mengabaikan masalah perangkat keras. Anda lebih baik memeriksa RAM, hard disk, CPU dan outlet listrik yang mungkin memiliki jalur yang salah. Memastikan bahwa masalahnya bukan berbasis perangkat keras; Anda dapat langsung fokus pada hal-hal yang terutama membuatnya berhenti.

Anda harus menggunakan Alat Diagnostik Memori Vista untuk memverifikasi masalah apa pun dengan memori komputer. Lihat apakah ada pembaruan yang tersedia untuk motherboard Anda atau jika ruang disk yang rendah dari RAM Anda adalah yang menyebabkan kesalahan. Juga, bekerja pada Mode Aman akan memungkinkan Anda untuk menjalankan operasi dasar komputer saat memeriksa kesalahannya.

Memiliki registry cleaner mungkin merupakan pilihan terbaik untuk mengatasi masalah ini dengan Vista. Tetapi Anda juga harus memeriksa apakah pengemudi adalah pelakunya. Jika Anda telah mengidentifikasinya sebagai masalah, Anda dapat mencoba untuk memperbaruinya, gulung kembali atau uninstall. Ada log kesalahan dan crash di bawah Vista Control Panel di mana Anda dapat memeriksa apa masalahnya. Alat Debugging Microsoft akan membantu Anda menganalisis file. Anda mungkin menemukan bahwa mencopot driver dapat sepenuhnya menghilangkan layar kematian yang kosong. Driver adalah perangkat lunak yang menghubungkan komputer dan perangkat keras dan karena produsen memperbarui driver secara berkala, Anda mungkin tidak lagi memiliki versi terbaru yang menyebabkan semua kesalahan. Pabrikan harus dapat mengizinkan Anda mengunduh pembaruan secara gratis.

Jika ini tidak menyelesaikannya, Anda dapat menggunakan alat Start up Repair atau System Restore dari Microsoft Vista. Jika tidak, Anda hanya memiliki satu solusi lagi yaitu menginstal versi bersih dari semua perangkat lunak Anda.

Sistem operasi apa pun yang Anda miliki, apakah itu Vista atau XP, pemeliharaan sangat penting dalam menjaga komputer Anda dalam kondisi prima. Anda dapat mengatur komputer Anda untuk menginstal pembaruan secara otomatis atau Anda dapat melakukannya secara manual. Anda perlu merawat komputer Anda dan secara teratur memperbarui dan membersihkannya sehingga Anda dapat menggunakan komputer Anda untuk jangka waktu yang lebih lama pada efisiensi operasional terbaiknya.

Apa yang dimaksud dengan Permainan Melingkar Berarti dalam Acara Taruhan Olahraga?

Pengunjung ke Las Vegas atau sportsbook online dapat menemukan beberapa permainan di papan taruhan yang akan memiliki aturan khusus yang terpasang di taruhan. Permainan semacam itu akan dilingkari di papan taruhan. Kotak merah berarti garis itu "dilingkari" dan tunduk pada batas taruhan yang dikurangi.

Sering kali sportsbooks waktu akan lingkaran permainan di papan taruhan karena cedera berdampak pemain. Tim NFL yang bersaing pada hari Minggu harus menyerahkan laporan cedera mereka pada hari Jumat dan memberikan pembaruan pada hari Sabtu. Dalam beberapa tahun terakhir NFL mengadopsi aturan yang memaksa tim untuk mengungkapkan pada hari Rabu hingga Jumat yang tidak berlatih dan yang memiliki pekerjaan terbatas selama latihan. Praktik terbaik untuk profesional taruhan olahraga adalah menelusuri situs web tim individu yang memposting cedera dan mempraktikkan informasi tentang kesehatan pemain mereka.

Laporan cedera telah sangat akurat dalam beberapa tahun terakhir karena NFL ingin melindungi integritas liga karena informasi tentang cedera bisa dieksploitasi. Jadi tim telah sangat terbuka tentang kesehatan pemain mereka. Cedera untuk mempengaruhi pemain seperti quarterback awal, berlari kembali dan berdampak pada penerima lebar akan menyebabkan Las Vegas dan online sportsbook untuk mengitari permainan di papan taruhan olahraga sampai status permainan mereka ditentukan. Petugas olahraga yang tajam mengikuti praktik terbaik dari belanja buku olahraga individu untuk berbelanja untuk peluang yang paling baik diatur di sisi yang ingin mereka pertaruhkan.

Kadang-kadang Las Vegas atau online sportsbooks dapat kehilangan informasi cedera penting pada tim dan petaruh cerdas dapat bertaruh menjadi nomor taruhan yang baik yang menguntungkan petaruh. Penjudi profesional mencari cedera lutut, kaki dan pergelangan kaki untuk berlari punggung. Seorang pemain belakang yang tidak 100% sehat dan bermain dengan pergelangan kaki, cedera kaki atau lutut akan melihat rata-rata yard mereka membawa sering jatuh jauh di bawah rata-rata mereka. Ini menempatkan pelanggaran dalam situasi kedua dan ketiga dan panjang atau yang dikenal sebagai situasi kelulusan yang jelas. Pertahanan yang mengetahui lulus akan menyesuaikan cakupan masuk sehingga menciptakan ruang yang lebih sedikit bagi penerima lebar untuk menjalankan rute yang membuat penyelesaian lewat oleh quarterback jauh lebih sulit yang meningkatkan kemungkinan pergantian. Dengan kemampuan berlari kembali, sering kali lebih baik bagi tim untuk tidak bermain lari karena cedera pergelangan kaki, lutut, atau kaki. Banyak petaruh olahraga profesional akan terlihat bermain melawan tim yang memulai dampak berlari kembali yang bermain dengan cedera pergelangan kaki, kaki atau lutut.

Jika cuaca buruk diperkirakan untuk situs permainan di luar ruangan, maka sportsbook akan mengitari permainan dan petaruh akan memiliki batas taruhan yang dikurangi pada game hingga sekitar satu jam hingga waktu permainan. Angin dapat menjadi faktor besar dalam permainan yang lewat dan praktik terbaik bagi petaruh olahraga profesional akan terlihat bermain di bawah di perguruan tinggi dan sepak bola pro jika garis taruhan belum ditentukan. Ada kalanya profesional memiliki informasi cuaca buruk sebelum Las Vegas atau online sportsbook dan ini adalah skenario ketika mereka membuat taruhan keuntungan.

Banyak petaruh olahraga akan menemukan pertandingan NBA yang dilingkari di Las Vegas atau papan taruhan olahraga online. Sering kali tim NBA akan melaporkan penyakit ringan dari seorang pemain dalam rotasi mereka dan daftar mereka sebagai dipertanyakan atau diragukan. Para profesional taruhan yang cerdas akan menyetel pertandingan pregame tim NBA 30 menit sebelum dimulainya pertandingan untuk mendapatkan informasi cedera spesifik tentang pemain dampak tim pada rotasi mereka. Di NBA jika pemain dampak kalah karena cedera, pemain pengganti sering kali akan naik dan tim akan memiliki titik penyebaran sukses di pertandingan pertama yang dimainkan tim tanpa pemain dampaknya di barisan.

Garis dapat dilingkari ketika faktor-faktor selain dari permainan game (misalnya, cedera atau kondisi cuaca) dapat memengaruhi hasil pertandingan. Karena banyak bandar tidak memiliki informasi yang cukup tentang permainan dan tidak dapat secara akurat menyeimbangkan tindakan saat itu datang, lingkaran yang dilingkari tidak dapat ditambahkan ke parlay. Beberapa buku olahraga online atau Las Vegas mungkin memiliki terlalu banyak aksi di satu sisi permainan dan bahkan dengan gerakan garis mereka tidak dapat menarik tindakan di tim lain. Sebagian besar model bisnis sportsbook diatur untuk mencoba menyeimbangkan perdagangan di semua game dan melindungi laba mereka. Kebanyakan sportsbook mencoba untuk mencoba agar semua lini mereka tidak dilingkari. Kotak merah dapat dihapus lebih dekat ke awal permainan.

Saya Memusnahkan Suami Saya Setelah Peristiwanya, Tetapi Dia Mengemis Pulang Untuk Memperbaiki Segala Sesuatu – Apa Sekarang?

Saya sering mendengar dari para istri yang suaminya memohon untuk pulang setelah perselingkuhan. Biasanya, sang istri telah mengetahui bahwa suaminya berselingkuh atau berselingkuh dan segera mengusirnya keluar rumah. Banyak dari suami-suami ini tidak menyukai pengaturan ini dan mulai menelepon atau datang dengan harapan meyakinkan istri untuk mengizinkannya pulang ke rumah untuk menebusnya atau menyelamatkan pernikahan.

Saya mendengar dari seorang istri yang berkata: "Saya menangkap suami saya berselingkuh tujuh minggu yang lalu. Dia berselingkuh dengan seseorang di tempat kerja dan saya segera meletakkan pakaiannya di teras dan mengunci dia keluar dari rumah. Dia telah tinggal di sebuah rumah." Kami kadang-kadang berbicara, tapi saya masih tidak yakin apa yang ingin saya lakukan Beberapa hari, saya merasa seperti saya harus memisahkan atau mengajukan cerai. Dan pada beberapa hari, saya benar-benar merindukannya dan berpikir tentang memungkinkan dia kesempatan untuk lihat atau habiskan waktu bersamaku. Beberapa hari yang lalu, aku mengangkat telepon dan dia memintaku untuk mengizinkan dia pulang dan 'memperbaikinya.' Saya bertanya kepadanya apa yang dia maksudkan dengan itu dan dia mengatakan bahwa dia yakin bahwa jika saya mengizinkannya pulang, saya akan melihat betapa menyesalnya dan tulusnya dia. Dia mengatakan bahwa jika saya memberinya kesempatan, dia tahu bahwa dia dapat memperbaiki pernikahan kami dan membuat saya bahagia lagi. Saya mengatakan kepadanya bahwa saya tidak yakin bahwa ada cara untuk "memperbaiki" pernikahan yang ia pilih untuk putus dengan kecurangannya, terutama karena tindakannya tidak disengaja tetapi disengaja. untuk terus dan terus tentang bagaimana saya harus membiarkannya pulang. Saya tidak tahu harus berbuat apa. Haruskah saya membiarkan dia kembali ke dalam hidup saya? " Saya tidak memiliki jawaban yang mudah untuk istri ini. Hanya dia yang bisa memutuskan apakah dia siap untuk pulang ke rumah. Ini bukan keputusan yang bisa saya buat. Tetapi saya dapat menawarkan beberapa wawasan kepadanya, yang akan saya bagikan kepada Anda.

Dia Tidak Perlu Hidup Di Bawah Atap Anda Untuk Memulai Untuk Memperbaiki Pernikahan Anda: Anda tidak perlu tinggal di bawah atap yang sama untuk mulai menyembuhkan atau memperbaiki pernikahan Anda setelah perselingkuhan. Ya, seringkali lebih mudah jika Anda memiliki akses ke pasangan Anda, tetapi itu tidak mutlak diperlukan. Tentu saja, suami yang putus asa akan mencoba membuat Anda berpikir itu perlu karena mereka ingin pulang ke rumah. Mungkin dia benar-benar menyesal dan bahkan memiliki rencana yang bisa diterapkan, tetapi dia dapat melaksanakannya apakah dia tinggal di rumah atau tidak. Banyak orang pergi ke konseling, mengatasi masalah mereka, atau memperbaiki pernikahan mereka ketika mereka hidup terpisah. Sejujurnya, kadang-kadang hal-hal begitu bergejolak sehingga jarak ini benar-benar dapat meningkatkan hal-hal karena itu mengurangi kesegeraan, drama, dan mendorong pasangan untuk kehilangan satu sama lain.

Bagaimana Jika Anda Menginginkan Dia Pulang ?: Ini adalah cerita yang sepenuhnya berbeda. Jika Anda merindukannya dan ingin dia pulang, ini juga berlaku. Tetapi jangan percaya bahwa Anda harus membiarkannya pulang untuk menyelamatkan pernikahan Anda. Dan berhati-hatilah untuk membuatnya sangat jelas bahwa Anda membiarkan dia pulang tidak berarti bahwa semua dimaafkan atau dia dibebaskan dari "memperbaikinya" atau melakukan bagiannya dalam membantu Anda menyembuhkan. Pulang ke rumah bukan berarti Anda tidak perlu mengerjakan masalah apa pun yang terjadi sebelum perselingkuhan, datang setelahnya, atau hasil langsungnya.

Apa Maksud Suami Ketika Dia Mengatakan Dia Ingin "Memperbaikinya?"Itu benar-benar tergantung pada suami. Beberapa pria benar-benar berniat untuk pulang dan menunjukkan kepada Anda bahwa dia sekarang akan menjadi suami terbaik yang mungkin Anda inginkan. Dia mungkin berniat pulang dan menunjukkan kepada Anda apa yang penuh perhatian, kasih sayang, dan pria yang setia dia bisa. Atau, ia mungkin berniat untuk melakukan hal-hal ini, tetapi ia mungkin benar-benar pulang dan jatuh kembali ke kebiasaan lama. Dan, sayangnya beberapa pria menggunakan "pulang untuk memperbaikinya" alasan sebagai cara untuk mendapatkan kembali ke rahmat baik Anda lagi tanpa benar-benar menjadi semua yang yakin tentang membuat perubahan nyata atau melakukan penyembuhan nyata.

Itu sebabnya saya sering menganjurkan agar tidak terburu-buru jika Anda ragu. Dan jelas bagi saya bahwa meskipun sang istri merindukan suaminya, dia pasti memiliki beberapa keraguan. Jadi saya menyarankan agar dia menanggapi dengan sesuatu seperti: "Saya tahu Anda ingin pulang dan ada beberapa hari ketika saya menginginkannya juga. Tapi saya tidak nyaman mengambil langkah itu sampai kami menyelesaikan lebih banyak pekerjaan perkawinan kami, saya perlu melihat sedikit lebih banyak kemajuan karena, ketika Anda pulang ke rumah, saya ingin bertahan. Saya tidak ingin membuat keputusan tergesa-gesa dan kemudian menyesalinya karena kami tidak meletakkan dasar yang kami diperlukan untuk menyembuhkan dan menyelamatkan pernikahan kita. Mengapa kita tidak terus membuat kemajuan dan melihat apa yang terjadi? Saya menghargai bahwa Anda ingin memperbaikinya, tetapi Anda dapat memperbaikinya tanpa perlu kembali ke rumah segera. Mari kita tidak terburu-buru ke apa pun dan jika semuanya berjalan dengan baik di antara kita, maka kita akan membicarakan hal ini lagi segera. "

Perhatikan bahwa saya berhati-hati untuk menjelaskan bahwa sang istri terbuka baginya di masa depan asalkan dia menunjukkan kesediaannya untuk memperbaikinya tidak peduli keadaan apa yang sedang dia hadapi. Ini adalah perbedaan penting karena Anda ingin dia mengikuti ketulusan dan mencoba memperbaiki keadaan sementara Anda terus bergerak perlahan sampai Anda yakin bahwa sudah waktunya untuk mengizinkannya pulang.

Apa yang harus dicari ketika membeli skuter tendangan listrik

Tidak mengherankan bahwa semakin banyak orang tertarik pada ide menggunakan moda transportasi ramah lingkungan seperti misalnya skuter tendangan listrik. Ini telah menjadi sangat populer sejak diluncurkan di pasar dan cukup mudah untuk memahami mengapa konsumen lebih menyukainya. Ia benar-benar tidak memerlukan bahan bakar, ia mengeluarkan nol emisi dan benar-benar stabil dan efektif. Selain itu, model hari ini dilengkapi dengan teknologi canggih yang memastikan perjalanan yang aman dari semua sudut pandang. Jadi kendaraan seperti ini sangat bagus tidak hanya untuk berjalan-jalan santai di taman, tetapi benar-benar dapat digunakan untuk pergi bekerja, bank atau tempat lain.

Tentu saja, karena fakta bahwa pasar telah mengetahui perkembangan yang signifikan selama bertahun-tahun, pilihan dalam hal pembuat telah meningkat. Orang-orang memiliki kesempatan untuk menemukan hari ini banyak penyedia, tetapi tidak semua dapat menjamin kualitas yang sama dari produk dan standar layanan yang sama. Dengan demikian, jika Anda ingin membeli kendaraan yang bagus untuk sepenuhnya sesuai dengan harapan Anda, disarankan untuk mempertimbangkan faktor-faktor esensial tertentu.

Teknologi yang ditingkatkan

Ini tahun 2015 dan ini berarti Anda harus puas dengan teknologi mutakhir yang digunakan dalam proses manufaktur. Contoh teknologi mutakhir adalah implementasi KERS (sistem pemulihan energi kinetik) pada kendaraan semacam itu. Ini adalah sesuatu yang sangat baru dan benar-benar inovatif, karena akan membantu pengguna memulihkan energi penting di bawah pengereman. Tidak banyak pabrikan yang berhasil menjaga kecepatan dan menerapkan KERS pada produk mereka, jadi lakukan sedikit riset dan lihat model mana yang memenuhi persyaratan Anda.

Keselamatan dan keamanan

Ini adalah esensi untuk mendapatkan manfaat dari keselamatan lengkap ketika Anda mengendarai skuter tendangan elektrik Anda. Cari model yang dilengkapi dengan sistem peredam kejut modern. Sistem ini akan menyerap semua getaran dan gundukan di jalan atau medan kasar dan akan sangat mengurangi kebisingan yang disebabkan oleh gesekan. Selain itu, carilah kendaraan yang dirancang dengan sistem pengereman ganda sehingga Anda dapat merasa nyaman setiap saat.

Daya tahan baterai dan kecepatan

Masa pakai baterai cukup penting terutama jika Anda seorang komuter dan berniat untuk menggunakan skuter Anda setiap hari. Karena itu pastikan "mainan" Anda dapat bertahan setidaknya 40 km (25 mil) tanpa harus mengisi ulang. Selain itu, jangan mengabaikan kecepatan, karena Anda ingin mencapai tujuan Anda dengan cara yang efektif. Beberapa model saat ini dapat mencapai 30-35 km / jam (18-22 mph), jadi selalu pertimbangkan kriteria ini ketika berpikir tentang melakukan pembelian.

Sebagai kesimpulan, orang-orang yang ingin menggunakan moda transportasi yang baru dan ramah lingkungan tanpa ragu memiliki banyak alternatif yang dapat mereka gunakan. Pasar cukup kaya opsi, tetapi analisis mendalam adalah wajib untuk memilih produk yang sepenuhnya memenuhi tuntutan Anda dalam hal keamanan, kegunaan, dan kinerja.

Apa yang Harus Dilakukan di Corner Kicks di Indoor Soccer

Saat Anda mengambil tendangan sudut di sepak bola dalam ruangan, Anda memiliki beberapa pilihan mengenai apa yang dapat Anda lakukan dan apa yang bisa dilakukan oleh pemain lain di tim Anda. Apa yang Anda putuskan tergantung pada beberapa faktor yang akan saya uraikan dalam artikel ini!

Hal pertama yang perlu Anda perhitungkan adalah bahwa Anda tidak memiliki banyak ruang untuk berlari dan menendang bola, karena mungkin terletak sangat dekat dengan papan. Ini berarti Anda tidak bisa menendang bola dengan banyak kekuatan, jadi Anda harus mengandalkan kemahiran dan penempatan.

Salah satu hal paling umum yang harus dilakukan pada tendangan sudut adalah menendang bola lurus di sepanjang papan ke arah gawang lawan. Rekan tim Anda harus berada di posisi tertentu ketika Anda melakukan ini. Satu rekan setim harus berada tepat di samping kiper, menyaring mereka dan mencegah mereka masuk ke bola saat masuk ke kotak. Rekan setim lainnya harus berada tepat di tiang jauh gawang, untuk menyentuhkan bola ke dalam jika menyemprotkan melalui kotak – dan itu akan sering terjadi. Akhirnya, rekan setim harus berada di atas kotak, jadi jika pembela mencoba untuk membersihkan bola, rekan tim Anda dapat mencegat dan mengambil tembakan.

Jenis tendangan sudut lainnya adalah memukul bola kembali ke salah satu pemain bertahan Anda yang berada di dekat garis gelandang. Ini efektif karena beberapa alasan. Pertama-tama, itu membuka seluruh bidang kepada Anda. Bek Anda dapat memukul bola ke salah satu sisi lapangan, bukan hanya ke tengah, seperti ketika Anda mengambil tendangan sudut. Juga, pada tendangan sudut, para pembela lawan biasanya berada di dalam kotak mereka, atau di dekat mereka. Itu berarti bahwa pemain bertahan Anda tidak ditandai, dan mereka dapat mengambil bola dan mungkin bahkan mengambil tembakan. Akhirnya, itu melemparkan pertahanan lawan ke dalam kekacauan, karena mereka tidak tahu siapa yang harus menandai pembela Anda.

Strategi lain adalah menendang bola sekeras yang Anda bisa ke tengah kotak mereka. Ini bergantung pada rekan tim Anda atau tim mereka membelokkan bola ke gawang. Ini digunakan lebih banyak di liga yang lebih muda, tetapi dapat mengejutkan tim lain dan mengarah ke tujuan bahkan di liga yang lebih matang.

Karena Anda sekarang tahu apa yang harus dilakukan pada tendangan sudut di sepak bola dalam ruangan, Anda harus mencoba strategi keluar! Pergi keluar dan mainkan sebuah permainan dan ujilah mereka – mereka bahkan bisa menghasilkan satu atau dua gol untuk Anda!